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    联发以底价7.56亿元竞得集美2020JP02地块

    编辑:瞰房网    发布时间:2020-04-22 11:08

        

      4月22日,2020年厦门首场土拍如期开锤,最终,联发以底价7.56亿元竞得集美2020JP02地块。

      2020JP02

      地块位置:集美区杏锦路与杏林北路交叉口南侧(董任站北侧地块)

      土地面积:12229㎡

      总建面:53449㎡

      计价建筑面积:53269㎡

      容积率:4.37

      起拍楼面价:18000元/㎡

      起拍总价:75600万元

      地块位于杏锦路与杏林北路交叉口南侧董任站北侧,为地铁1号线杏锦路站地铁上盖项目。地块位居集美新城核心区门户地带,其周边集良好区位、醇熟商业、畅达交通及惬意人居四大优势于一体。

      交通配套方面,地块周边拥有杏锦路、杏林湾路、杏前路等城市干道,交通通达性高,加上已开通运营的地铁1号线加持,可实现快速链接厦门本岛—集美新城—厦门北站等片区,此外,地块西侧1公里处设有地铁6号线(在建)董任站,未来可实现与同安新城、集美新城、马銮湾新城各板块的快速联通。

      教育资源方面,地块周边分布着红黄蓝中航城国际幼儿园、园博湾大地幼儿园、杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校、厦门英才学校、厦门国际学校、集美工业学校等众多基础教育机构,已基本构筑起“幼儿园-小学-初中-高中”的全学龄基础教育体系。

      医疗卫生方面,地块周边拥有多家大型医疗卫生机构,向南约2.5公里可至厦门市第一医院杏林分院、向西约2.5公里可至集美区妇幼保健院;经集杏海堤前往隔湾相望的厦门市第二医院和厦门市疾控中心仅需16分钟左右。此外,地块西北侧约3公里处,已引入建设三甲综合性医院——四川大学华西厦门医院,未来地块所在片区的医疗配套条件将得到进一步提升。

      文体休闲方面,地块东侧紧邻厦门最大的园林生态景观项目——园博苑,加上新建成的最美海上自行车道——环杏林湾绿道,可为本片区居民提供极为优质的休闲康体目的地。此外,地块毗邻集美新城核心区,可共享诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城、集美市民公园、市民广场、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店、星巢·越中心(Superlive)等众多优质的生活配套。

      2019年12月,本地块南侧的J2019P02地块由厦门国贸地产与中交地交联合体,以总价31.51亿元竞得,成交楼面价25248元/平方米。目前,地块所在区域已聚集了中航城国际社区、华润橡树湾、国贸天悦、龙湖春江郦城、IOI园博湾、国贸天峯、住宅园博1号等众多高品质住宅项目,居住氛围已较为浓郁。同时,集美新城片区指挥部已逐步启动对地块西侧的杏林老工业片区进行提升改造工作,力争五年内全面完成杏林老工业片区的有机更新,未来地块周边的居住品质有望得到进一步提升。





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